该文档是万润·樽2024年度营销推行方案，环绕项目布景、商场分析、运营出售的战略、推行履行等方面打开，旨在完结出售使命、提高品牌影响力。

  项目布景与方针：2024年需出售370平户型95套，每套总价500万起，使命是打响万润·樽品牌，反哺润建集团品牌。

  2023年推行回忆：完结招待中心、样板间和野外餐厅敞开，树立了品牌形象，但活动及媒体矩阵有待强化。

  2024年商场改变：全国楼市方针频频优化，唐山优化公积金方针，多地撤销土地限价。唐山土地供需量价有动摇，2023年1 - 10月产品房商场成交金额下降，均价跌落 。

  2024年营销难点与战略转化：客户对产权和户型总价存在抗性。战略是将万润樽定位为唐山版深圳湾1号，着重其为高端商务人士打造的交际、商务、日子一体化公寓物业形状 。

  定位与主题：定位调整为“凤凰CBD 370㎡交际大宅仅奉95席”等。年度主题包含“凤凰为厅樽为家”等，各阶段主题分别为“回唐山居万润樽”“居中为樽林下交际”“凤凰之心顶层修建”。

  品牌晋级季：凭借返乡置业和年节营销，线上引发情感共识，举行林趣餐厅敞开等活动，经过小红书等新媒体传达。

  品牌交给季：环绕交给展现精工质量，展开老客户访谈，举行24节气相关活动，树立社群，进行通明球等事情营销。

  品牌强销季：主打实景现房和热销，结合方针盈利着重财物装备价值，发布《营缮九樽》匠心白皮书。

  品牌考虑：学习龙湖经历，润建地产方案打造润客节，以家宴等方式增强品牌文明影响力。

  首府南区户型主张：参阅北京抢手项目，首府南区改进户型可采用LDK + 四叶草 + 三朝南飘窗 + 家政间的规划。

  推行总结：着重万润·樽根据凤凰CBD和产品的长处的内核价值，经过从头定位功用，完成差异化营销 。